Bezugsfertig & modernisiert: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Stadtnähe geprägt ist. Es liegt zudem eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und ins umliegende Umfeld vor. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen und Kindertagesstätten.

Besonders praktisch ist die Nähe zu den alltäglichen Anlaufpunkten, während gleichzeitig Grün- und Freiflächen für Spaziergänge und Erholung in der näheren Umgebung liegen. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die gut erreichbaren Verkehrswege und die Autobahn besteht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und in die umliegenden Städte. So verbindet der Standort die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, gewachsenem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Ausstattung. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit den beiden weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise Homeoffice oder Kinderzimmer bietet. Die zusätzliche Einbauküche aus dem Jahr 2024 trägt zu einem modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, welches 2020 modernisiert wurde. Die dreifach verglasten Fenster tragen ebenfalls zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und bieten zugleich eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Auch technisch ist die Wohnung optimal aufgestellt: Eine vorhandene LAN-Verkabelung, SmartHome-Funktionen, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Fliegenschutz sowie ein Balkonkraftwerk, mit dem sich ein Teil des eigenen Strombedarfs direkt vor Ort erzeugen lässt.

Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz direkt am Haus bietet.

Wer eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler und zeitgemäßer Ausstattung sucht, findet hier ein Zuhause, das durch seine praktische Raumaufteilung und die umfangreichen Renovierungen überzeugt. Dank des gepflegten und bereits modernisierten Zustands können Sie direkt einziehen und die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand bewohnen.

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\* Balkon
\* Kellerabteil
\* Garage
\* dreifach verglaste Fenster
\* ca. 5 Jahre Lan Kabel
\* SmartHome
\* elektrische Rollläden
\* Badsanierung 2020
\* Einbauküche 2024
\* Balkonkraftwerk
\* Fliegenschutz
\* Glasfaser
\* Tageslichtbad

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert: 2025