Reiheneckhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in Neugablonz

Unser angebotenes Reiheneckhaus liegt in einer schönen und ruhigen Lage inmitten von Neugablonz, einem Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz ist familienfreundlich und praktikabel und ist mit Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften bestens ausgestattet. Ebenso ist die ärztliche Versorgung vor Ort gegeben. Für den Nachwuchs ist ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule vorhanden, welche fußläufig in wenigen Metern schnell erreichbar sind. In der Hochschulstadt Kaufbeuren befinden sich alle weiterführenden Schulen, Krankenhäuser sowie eine entzückende Fußgängerzone für Ihre Einkaufserlebnisse. Verkehrstechnisch gesehen liegt Neugablonz geradezu ausgezeichnet für Berufstätige und Pendler. Mit dem PKW erreichen Sie den Bahnhof Kaufbeuren in nur wenigen Fahrminuten, der Sie in Richtung Augsburg oder München im 30 bis 45 Minutentakt bringt. Die Verbindung über die B12 nach Kempten, die A96 nach München oder über die B17 nach Augsburg sind ideal und doch wohnen Sie fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer bzw. zwei Stunden erreichbar.

Diese exklusive Gelegenheit bietet ein Reiheneckhaus in zentraler Lage von Neugablonz. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem Grundstück von ca. 799 m² bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen, individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus wurde im Zuge eines Ladenanbaus im Jahr 1968 erweitert. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2006/2007. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute als solide Basis für ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten oder kreative Projekte bietet. Ein Badezimmer sowie ein weitläufiger Flur mit Garderobenbereich und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für weiteren Komfort und eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche. Auch hinsichtlich der Nutz- und Abstellflächen bietet das Anwesen attraktive Vorteile. Unter dem Anbau befindet sich ein großer Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für die Bewohner und ihre Gäste vorhanden. Dieses erweiterte Reiheneckhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder als individuelles Zuhause mit viel Platz für Hobby und Freizeit – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Entdecken Sie dieses besonderen Anwesens in Neugablonz und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu Ihrem individuellen Wohntraum.

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