Schöne 2-Zimmer Wohnung provisionsfrei mit Ausblick über Kürnach

Kürnach - naturnah wohnen und schnell in Würzburg

Kürnach ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Würzburg, rund 10 km nordöstlich von Würzburg. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B 19 und die nahegelegene A 7 sind Würzburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Auch mit dem Bus besteht eine regelmäßige Verbindung nach Würzburg.

Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Kürnach eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch die umliegende Landschaft sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote machen den Ort besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Kürnach.
Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und einen schönen Balkon mit attraktiver Aussicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Abstellkammer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Einbauküche wurde im Jahr 2016 eingebaut und ist Bestandteil des Verkaufs. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Böden erneuert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, welches ebenfalls mitverkauft wird und der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer
Abstellkammer
Einbauküche aus 2016
Echtholzparkett aus 2016
Badezimmer
Balkon mit schöner Aussicht
eigener Kellerraum
Außenstellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradraum
gemeinschaftliche Waschküche

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird ohne Makler von privat und damit provisionsfrei verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen