Frei: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Am Ortsausgang von Weiler zum Stein Richtung Leutenbach gelegen. Leutenbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Supermarkt. Zur S-Bahn Winnenden sind es ca. 3 km oder ca. 5 Autominuten. Der Anschluss an die B14 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!Durch die Ortsrandlage bietet sich vom Balkon ein Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder! Vom Hauseingang auf Straßenebene führt eine Treppe nach unten zur Wohnung. Ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Einzelgarage und ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Abstellraum im Keller- HobbyraumKunststofffenster mit Isolierglas, Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Einbauküche, Hobbyraum und Abstellraum im Kellergeschoss, Hausmeisterservice, Gas-Zentralheizung.

SonstigesDie Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Laut Wirtschaftsplan für 2027 beträgt das Hausgeld insgesamt mtl. 332,00 EUR. Darin sind Heizkosten und Warmwasser, Hausservicekosten, der Rücklagenanteil von 128,33 EUR sowie sonstige Betriebskosten enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 14,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort beziehbar