2-Parteienhaus/Anlageobjekt und/oder selber wohnen

Im Herzen einer dynamischen Nachbarschaft genießen sowohl Familien als auch junge Berufstätige die ideale Lage, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Nahegelegene Haltestellen ermöglichen es, mühelos in die Stadt zu gelangen und das urbane Leben in vollen Zügen auszukosten. Für das alltägliche Leben stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, mit einem Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf von frischen Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten einfach und bequem gestaltet.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, sodass Eltern ihre Kinder in sicheren Händen wissen können. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Wohl der Kleinen fördert und wertvolle Zeit spart. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lädt der nahegelegene Park zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Sport. Dieser Standort bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, den urbanen Flair und die Ruhe der Natur zu verbinden. Die harmonische Umgebung und die gute Nachbarschaft sorgen für ein ideales Zuhause, sei es als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung.

Im Herzen von Gröpelingen steht ein attraktives Zwei-Parteien-Miethaus/Anlageobjekt zum Verkauf. Dieses charmante Gebäude, das im Hochparterre betreten wird, bietet einen zentralen Eingangsbereich, von dem die beiden separaten Wohnungen abgehen. Die im Souterrain und Hochparterre gelegene Wohnung, mit einer Fläche von ca. 54,85 Quadratmetern, besticht durch eine geräumige Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie zwei weiteren gemütlichen Souterrainzimmern und zwei Gäste-WCs, die den Komfort erhöhen. Im ersten OG und im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschossene Wohnung, die ca. 57,96 Quadratmeter umfasst. Diese verfügt ebenso über eine Küche, ein Badezimmer und vier helle Zimmer, die optimalen Platz für individuelle Gestaltung bieten.Der großzügige Garten besticht durch seine überdachte Terrasse, die zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien bietet. Mit einer einladenden Rasenfläche und zwei praktischen Nebengebäuden ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und die ganze Familie gegeben.Die Heizungsanlage, die sich im Eigentum der swb befindet, wird für monatlich etwa 95 EUR geleast, wobei der zukünftige Eigentümer diesen Vertrag übernehmen muss. Für die Warmwasserbereitung sorgt in jeder Etage eine eigene Gastherme, die in einer der Wohnungen jedoch ausgetauscht werden muss.Das gesamte Objekt wird in leerem Zustand übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen auszubauen und zu gestalten. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie haben die einmalige Gelegenheit, auch das angrenzende 2-Familienhaus zu erwerben, das ebenfalls zum Verkauf steht. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, gleich zwei vielversprechende Anlageobjekte direkt nebeneinander zu besitzen. Nutzen Sie die Chance, in diese attraktiven Immobilien zu investieren und Ihre Wohn- oder Finanzziele zu verwirklichen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute.