Attraktive Eigentumswohnungen im Erdgeschoss im modernen Neubau mit ca. 75-87 m² - Fertigstellung ca. 2027

Diese Immobilie liegt in Uedem, einer charmanten Gemeinde am Niederrhein mit rund 8.450?Einwohnern.
Uedem verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf sowie die niederländischen Städte Nimwegen oder Venlo super erreichbar. Auch Kleve, Goch und Xanten lassen sich von hier aus bequem erreichen.

Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens d.h. Schulen, Kindergärten, Spielplatze, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Ärzte und Apotheken. Zudem überzeugt Uedem durch ein reges Vereins- und Kulturleben. Naturliebhaber genießen die Wälder, Felder und Wanderwege rund um Uedem, während historische Highlights wie die Hohe Mühle oder das nahegelegene Schloss Moyland (ca. 15?Autominuten) für besondere Attraktivität sorgen.

So entsteht eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Städte.

Modern wohnen in angenehmer Lage - attraktives Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten

Im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise verbinden sich hier zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bzw. 87 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten individuelle Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Der Mittelpunkt jeder Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse bzw. einen Balkon und erweitert den Wohnraum damit ins Freie.

Die ca. 75 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die größeren Wohnungen mit ca. 87 m² bieten neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.

Für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Rollläden runden die zeitgemäße Ausstattung ab.

Die Wohnungen sind zu Preisen zwischen ca. 270.000 € und 320.000 € erhältlich - abhängig von Größe und Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses.

Der Baubeginn ist aktuell für das Jahr 2026/2027 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch ausführlicher vor und informieren Sie über die verfügbaren Wohnungen, die jeweiligen Grundrisse sowie den aktuellen Planungsstand.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 2027
- KFW 55 Fördermöglichkeiten
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 75,00 m² bis ca. 87,00 m²
- Grundstücksgröße ca. 636,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohneinheiten 6
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) EG
- Stellplatz 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC teilweise ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, teilweise mit Badewanne
- Abstellraum ja (zwischen ca. 5,25 und ca. 5,48 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Balkon ja
- Garten nein
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen

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Bisschop Immobilien e.K.
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