Exklusive Stadtvilla in Bad Sobernheim - individuell geplant und gebaut mit STREIF

Das Objekt befindet sich in Bad Sobernheim in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergarten sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit steht ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten können Sie unter anderem im nahegelegenen Fitnessstudio wahrnehmen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Diese hochwertig geplante Stadtvilla mit 5 Zimmern und 144 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Das Projekt wurde speziell nach Ihren Vorstellungen konzipiert und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob bei der Raumaufteilung, der Dachform oder der äußeren Gestaltung. Sie entscheiden, ob Sie ein Flachdach oder Walmdach bevorzugen, welche Farben Ihr Haus haben soll und ob Sie eine Dachterrasse wünschen. Das großzügige Grundstück mit 500 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Im Inneren besticht das Badezimmer mit einer modernen Ausstattung, inklusive Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik in Verbindung mit der Haustechnik für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten begleitet Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung, die auf Ihre Wünsche eingeht und Ihnen eine passgenaue Grundrisslösung erstellt. So entsteht Ihr Traumhaus, das sich optimal an Ihren Lebensstil anpasst.

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, Eigenleistungen bei der Erstellung einzubringen und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Die Ausstattung umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Haustechnik mit Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich wird professionell installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als zeitgemäße Technologie für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt und zur Regelung des Raumklimas beiträgt. Diese Kombination aus fachmännischer Ausführung und Eigenleistung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und gleichzeitig auf geprüfte Qualität zu vertrauen.

Neben der hochwertigen Grundausstattung überzeugt das Haus mit zahlreichen durchdachten Details, die Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden.
Für eine moderne und zukunftssichere Haustechnik sorgt die Mehrspartenhauseinführung (MSH), über die die relevanten Versorgungsleitungen gebündelt und fachgerecht ins Gebäude geführt werden.

Die Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima und verbindet energieeffizientes Heizen mit zusätzlichem Komfort in den warmen Sommermonaten.

Im Hauswirtschaftsraum (HWR) steht ein praktisches Handwasch- bzw. Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss zur Verfügung. Damit bietet der Raum optimale Voraussetzungen für alltägliche Hausarbeiten und eine komfortable Nutzung.

Auch der Dachbereich ist funktional vorbereitet: Eine Abstellfläche im Dachboden mit eigenem Elektroanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer, die einen sicheren und komfortablen Aufstieg ermöglicht.

Im Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-/Duschbad die Ausstattung. Es verfügt über eine bodentief geflieste Dusche mit hochwertigem Glas-Seitenteil. Beim Bungalow ist anstelle des Duschbades ein separates Gäste-WC vorgesehen.

Das Bad im Ober- bzw. Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und eine ansprechende Ausstattung mit einer hochwertigen Acrylbadewanne sowie einer großzügigen bodentief gefliesten Dusche mit den Maßen 160 × 100 cm.

Damit bietet die Standardausstattung bereits zahlreiche Komfortmerkmale, die über eine reine Grundausstattung hinausgehen und das Haus für den modernen Familienalltag optimal ergänzen.

SonstigesFür den Bau Ihrer Stadtvilla können Sie bei STREIF aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die hier vorgestellte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die Ausführung der haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär, Estrich) durch Fachbetriebe. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen bei anderen Gewerken Kosten zu sparen und die Bauzeit flexibel zu gestalten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die für Sie optimale Ausbaustufe und passende Dienstleistungspakete zu finden und informiert Sie auch über die verschiedenen Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Dabei wird individuell geprüft, welche Förderprogramme für Sie in Frage kommen, wobei stets die aktuell gültigen Bedingungen berücksichtigt werden.