Tolles 2 Familien Haus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Hohensteiner Ortsteil Oberstetten auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Gemeinde Hohenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Städten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Reutlingen, Münsingen und Pfullingen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die einzigartige Landschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Wacholderheiden, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende finden hier ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Standort für alle, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf einem ca. 952 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept. Eine Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang in den weitläufigen Garten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Untergeschoss bietet die Immobilie ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, einen Hobbyraum, sowie einen WC und zwei Kellerräume . Insgesamt stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Freizeit- oder Arbeitsbereich eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet und das familienfreundliche Gesamtbild der Immobilie perfekt abrundet.
Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Pelletheizung. Darüber hinaus ist das Haus mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 23 kWp ausgestattet, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet und langfristig Energiekosten senken kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige und hervorragend ausgestattete Immobilie mit großzügigem Platzangebot, nachhaltiger Energietechnik und großem Grundstück

- Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
- Baujahr 1984
- Grundstücksfläche 952 m²
- Wohnfläche gesamt Ca. 264 m²
- Insgesamt 10 Zimmer
- Gepflegt
- EG 5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Separates WC
- OG 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC.
- UG 2 Zimmer, Hobbyraum und Büro
- 2 Kellerräume, Balkon
- Nutzfläche gesamt ca. 100 m²
- Terrasse
- Großer Garten
- Pelletheizung
- Doppalgarage
- 4 Stellplätze
- Photovoltaik Anlage 23 kWp

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Andreas ScharfStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen