Cashflow-Maschine: 6-Fam.-Haus mit 2 Garagen

Beliebte Wohnlage in Gladbeck.
Die Fußgängerzone im Zentrum ist nur knapp 2 km von der Innenstadt entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet Wittringer Wald ist nur ca. 1 km entfernt.

Die Verkehrsanbindungen Richtung Essen, Bochum und Mülheim an der Ruhr sind erstklassig.

Dieses MFH in Gladbeck-City bietet genau das, was das Herz eines strategischen Anlegers höher schlagen lässt: Stabilität - Skalierbarkeit und Sicherheit!

Das voll unterkellerte Haus verfügt über
6 Wohnungen mit einem idealen Größenmix von zwischen ca. 82 m², 63 m² und 45 m².

Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen und 1 Kfz.-Stellplatz. Das Haus und die Garagen sind vermietet.

Diese Immobilie ist kein Spekulationsobjekt, sondern echtes Betongold. Durch die Kombination aus guter Substanz und steigerungsfähigen Mieten sichern Sie sich eine Wertsteigerung, die weit über dem Marktdurchschnitt liegt.

Wer im aktuellen Markt Sicherheit sucht, landet oft bei Objekten, die bereits ausgequetscht sind.
Nicht hier!
Dieses 6-Fam.-Haus ist die perfekte Symbiose aus technischer Exzellenz und ökonomischem Spielraum.

Die monatliche Gesamt-Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 2.135,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 25.620,-.

Dieses MFH ist optisch und technisch gut. Sie investieren hier in eine Immobilie, die ausstattungsmäßig auf festen Füßen steht. Ihr Kapital fließt nicht in Reparaturen, sondern bleibt im Stein wertgesichert.

Sichern Sie sich ein Haus, das technisch bereits am Ziel ist, währen die Rendite gerade erst zum Sprint ansetzt.

Wichtig:Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.