Wunderschönes kleines EFH/ Ferienhaus mitten im Wald am Möhnesee

Die Immobilie befindet sich in Wilhelmsruh in 59519 Möhnesee, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Arnsberger Waldes. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einem hohen Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wander- und Radwegen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Der Möhnesee, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nordrhein-Westfalens, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die als "Westfälisches Meer" bekannte Talsperre bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Angeln, Bootfahren sowie zahlreiche Gastronomie- und Ausflugsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus idyllischer Waldlage und guter Erreichbarkeit. Die Ortsteile der Gemeinde Möhnesee sowie die Kreisstadt Soest sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Städte Arnsberg, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet sind über die umliegenden Verkehrsachsen ebenfalls gut angebunden.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnumgebung schätzen. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Arnsberger Wald, Fahrradtouren rund um den Möhnesee oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Diese besondere Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Charmantes Einfamilienhaus mit Wow-Effekt - stilvoll saniert, modernisiert und voller Charakter

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint auf ca. 90 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme historischer Altbauelemente. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer Eindruck: Die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, offenem Raumgefühl und geschmackvoll erhaltenen Details sorgt für einen echten Wow-Effekt.

Vor rund sechs Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung erhielt das Haus unter anderem ein neues Dach und wurde mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das den warmen und einladenden Charakter der Räume unterstreicht.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Ein moderner Pelletofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Von dort gelangt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch freigelegtes Fachwerk stilvoll gegliedert wird. Die große Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt das Haus über 2 charmante Durchgangszimmer, die sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lesezimmer / Gäste-Zimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das rund 3.000 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Familien oder kreative Gestaltungsideen und schafft eine einzigartige Verbindung von Wohnen und Natur. Durch die ruhige Umgebung in nahezu Alleinlage ist der Erholungsfaktor gesichert! Mitten drin Wohnen im schönen Arnsberger Wald angrenzend an das Naturschutzgebiet - hier, wo die Natur Natur sein darf und man den Alltag hinter sich lassen kann.

Für Freiberufler, HomeOffice Nutzer oder das alltägliche Surfen im Netz bietet der Glasfaseranschluss stetige Bestleistung!

Direkt an das Haus angrenzend befindet sich zudem eine großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche für Gartenutensilien, Fahrräder und Werkzeuge oder als praktischer Bereich für Hobbyhandwerker - hier steht reichlich Platz zur Verfügung. Die Scheune ergänzt das Wohnhaus ideal und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Dieses außergewöhnliche Haus ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen: modern ausgestattet, geschmackvoll saniert und mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf den Charme vergangener Zeiten - ein Zuhause zum Verlieben.

SonstigesWeitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020