EFH mit Garten und idealer Aufteilung in TOP Lage von Warstein!

Die Immobilie befindet sich in der Kölner Straße 5 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Warstein. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.

Warstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wälder des Arnsberger Waldes, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige Vereinsleben tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Über die Bundesstraße B55 sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind die Städte Soest, Lippstadt, Meschede und Rüthen bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der ruhigen Sackgassenlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Kölner Straße 5 in 59581 Warstein überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit einem höheren Platzbedarf. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Privatsphäre im Grünen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der offen in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterfronten sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das angrenzende Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der geräumigen Küche. Diese bietet viel Arbeits- und Stellfläche sowie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein großes Fenster eröffnet dabei einen schönen Blick in den Garten.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche befindet sich in den Bereichen unter den Dachschrägen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Hobby-, Lager- und Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch im Innenbereich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Teilweise sind Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung zu erneuern. Im Zuge des anstehenden Generationenwechsels eröffnet sich für die neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und ein modernes Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Ein Haus mit viel Platz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten - die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

SonstigesWeitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen