Großzügiges Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Umfeld von Gunzenhausen, einer beliebten Stadt im Fränkischen Seenland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Gunzenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Besonders der nahegelegene Altmühlsee sowie die attraktive Landschaft des Fränkischen Seenlands bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und weitere Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Das Stadtzentrum von Gunzenhausen sowie umliegende Orte sind bequem erreichbar. Durch die Lage verbindet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

KurzbeschreibungGroßzügiges EinfamilienhausObjektDieses attraktive Einfamilienhaus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde 2010 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2015 wurde zudem die Heizung erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung präsentiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung über 3 Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen. Ein Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Die Ausstattung überzeugt mit einer Einbauküche in offener Gestaltung, einem gemütlichen Kamin sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Kork. Teilweise unterstreichen weitere Ausstattungsdetails den individuellen Charakter des Hauses. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon sowie eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Auch die Gartennutzung ist möglich und bietet auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für eigene Gestaltungsideen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Gunzenhausen zu einem besonderen Immobilienangebot. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und gepflegten Ausstattung. Zur Verfügung stehen ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche in offener Gestaltung, die einen harmonischen Wohn- und Essbereich schafft. Der Bodenbelag ist teilweise mit Laminat, Fliesen und Kork ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.

Im Außenbereich laden sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Erholung ein, steht ein großzügiger Garten zur Verfügung. In einer Doppelgarage finden Sie zwei Stellplätze und beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: Heizung wurde 2015 Jahren erneuert
Kernsanierung 2010, modernisiert