Einfamilienhaus in Geisenhausen

Der Markt Geisenhausen hat derzeit ca. 7300 Einwohner. Die optimale Lage direkt an der B299 ermöglicht eine perfekte Anbindung nach Landshut (ca. 10 km) und Vilsbiburg (ca. 7 km). Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 20 km, zum Flughafen München nur ca. 55 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind in Geisenhausen mehrfach vorhanden. Der Markt bietet zudem mehrere Gaststätten, Cafés und eine große Auswahl an Ärzten. In Geisenhausen gibt es derzeit 3 Kindergärten mit integrierter Kinderkrippe und eine zusätzliche Waldkindergartengruppe, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Montessori-Schule. Die Anbindung zu weiterführenden Schulen nach Vilsbiburg bzw. Landshut ist optimal per Bus bzw. Bahn.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Geisenhausen, das derzeit gut vermietet ist. Mit einer stabilen jährlichen Mieteinnahme von etwa 23.000 Euro, die bis zum 30.11.2027 garantiert ist, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger. Insgesamt begeistert das Haus mit 8 hellen Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnhaus eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine einladende Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer für viel Platz und Komfort. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Der großzügige Garten fördert entspannte Stunden im Freien und lässt Raum für Grillabende sowie Freizeitgestaltung.

GeldwäschegesetzHinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes werden Kunden und Auftraggeber bei Immobiliengeschäften identifiziert und geprüft.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Ihr AnsprechpartnerFranz Kaletta 08743 966365