Provisionsfrei* Modernisierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Anbindung in Berlin-Lankwitz

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Süden.Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbarSchnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Hochschulen und UniversitätenSehr gute Eignung für Studierende, Berufspendler und Young ProfessionalsEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Grünanlagen befinden sich im näheren Umfeld, zu Fuß erreichbar in wenigen MinutenDie Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter ÖPNV-Anbindung und Einkauf macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht eine charmante und laufend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Bruchwitzstraße 2 in 12247 Berlin-Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und überzeugt durch ihren guten Allgemeinzustand, eine solide Bausubstanz und zahlreiche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sowie an der Wohnung selbst.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad sowie einen geräumigen Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und wurde - wie die gesamte Balkonanlage des Hauses - aufwendig saniert.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind.

Ca. 52 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)Separater Küchenraum mit moderner EinbaukücheBalkon, im Zuge der Haussanierung 2018/2019 aufwendig erneuertBad modernisiert (2004)ErneuerteNeue Fenster & Balkontür (2004)Neue Fußböden (2004)Vollständig möbliert, u. a. mitBett, Schränken, Sitzmöbeln etc.WaschmaschineSpülmaschineKüchenausstattung: Geschirr, Töpfe Pfannen, Microwelle, Kaffeemaschine, WasserkocherModerne Gaszentralheizung (Umstellung von Öl auf Gas im Gebäude)Erneuerte Wohnungseingangstür (2025) mit verbessertem Sicherheitsstandard

StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2