Über den Dächern der Lindauer Insel - Maisonette mit Seeblick *Spontane Besichtigung möglich!*

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der Lindauer Insel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Lindau am Bodensee. Die Kombination aus historischem Flair, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zum See macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Lindauer Insel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die malerische Hafenpromenade mit dem bekannten Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Radfahren, Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten.

Der Bahnhof Lindau-Insel ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Bregenz, München und Zürich. Über die nahe gelegene Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A96 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die internationale Bodenseeregion mit Österreich und der Schweiz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer hohen Aufenthaltsqualität in unmittelbarer Seenähe und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen am Bodensee.

Wer das Besondere sucht, wird sich in diese außergewöhnliche Maisonettewohnung sofort verlieben. Auf rund 85 m² Wohnfläche verbindet sie eine offene, individuelle Raumaufteilung mit einer einmaligen Aussicht auf den Bodensee. Die Kombination aus Wohnen auf zwei Ebenen, einer eleganten Wendeltreppe und der begehrten Lage auf der Lindauer Insel verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem traumhaften Blick über den Bodensee zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend - dieser Ausblick macht jeden Tag zu etwas Besonderem.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem Wohnbereich eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die elegante Wendeltreppe, die in das obere Geschoss führt. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum mit einer beeindruckenden Aussicht über den Bodensee und die umliegende Landschaft. Ob als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort - dieser Bereich verleiht der Wohnung ihre besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer stammt überwiegend aus dem Baujahr 1995 und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen und die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Maisonettewohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee mit einer außergewöhnlichen Architektur und einem unverwechselbaren Ausblick. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Wohnen auf der Lindauer Insel genießen möchten.

+ Traumhafter Blick auf den Bodensee
+ Sonniger Balkon
+ Einbauküche
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Exklusive Lage in Lindau am Bodensee

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*Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder visualisiert. Digital ergänzte Möbel und Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Entsprechend gekennzeichnete Konzeptdarstellungen zeigen nicht den aktuellen Zustand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung und die vertraglich vereinbarten Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen