„Viel Raum zum Wohlfühlen – großzügige 4,5-Raum-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Recklinghausen“

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zum Stadtzentrum und genießt die Vorzüge urbanen Lebens. Ruhige Sackgassenlage plus stadtnah – eine attraktive Kombination für alle, die kurze Wege und Ruhe schätzen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Individuell nutzbare 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten. Vielseitig nutzbar, ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten. Die gut geschnittenen Räume bieten Platz z.B. für zwei Kinderzimmer oder alternativ für ein komfortables Homeoffice plus Gästezimmer. Besonders angenehm ist die barrierearme Erdgeschosslage, der Balkon und der zusätzliche Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Der Südbalkon mit Markise ist optimal ausgerichtet und bietet viel Sonne über den Tag verteilt. Er lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und die warmen Stunden draußen zu genießen. Ob für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend, hier lässt sich die Sonne in angenehmer Atmosphäre auskosten. Mit Baujahr 1970 verbindet diese Wohnung soliden Bestand mit viel Potenzial. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden und zugleich pflegeleichten Bodenbelag. Der Wohn-/Essbereich ist mit fußwarmen Parkett ausgestattet, während in den anderen Bereichen Fliesenbeläge für eine praktische und robuste Nutzung sorgen. Das Hausgeld beträgt 500,00 Euro p.m. und beinhaltet u.a. die Heizkosten für diese Wohneinheit. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE MIT "VIDEOBISCHTIGUNG" AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" bitte telefonisch vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Klimaanlage - Baujahr 1970 - Weiße Holz-/Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Bodenbeläge hauptsächlich Parkett, außerdem Fliesen und Laminat - Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Abflussrohre innerhalb der Wohnung bereits saniert - Südbalkon mit Markise - hochwertige Klimaanlage - Nutzung eines Gemeinschaftsgartens möglich - Garage zusätzlich vorhanden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de