Ihr neues Zuhause über den Dächern Münchens

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gepflegte Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Pasinger Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,06 m² verfügt die Immobilie über ein funktionales und gut strukturiertes Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, optimal ausgerichtete Süd-West-Dachterrasse: Mit Ausnahme des Badezimmers bieten alle Räume – das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche – einen direkten Zugang zu dieser sonnigen Außenfläche. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Ein hier integrierter, offener Kamin spendet an kühleren Tagen zusätzliche, gemütliche Wärme. Das angrenzende, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Lichtverhältnisse und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank sorgt hier bereits für cleveren Stauraum. Die separate Küche ist mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die aktuelle Standards an Funktionalität und Design erfüllt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates, eigenständiges Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Gebäude stehen zudem öffentliche E‑Ladesäulen zur Verfügung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.