KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

Warum Rendite Residenz? Über 10 Jahre Spezialisierung auf Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Wir präsentieren Ihnen nicht einfach ein einzelnes Projekt. Wir scannen und vergleichen den Markt und bündeln Angebote unterschiedlicher Anbieter und Projektentwickler auf einer Plattform. Ihr Vorteil: Marktvergleich statt Einzelangebot. → Über 15 Jahre Markterfahrung → Über 50 Standorte deutschlandweit → Anbieter- und projektübergreifender Vergleich → Prüfung von Kaufpreis, Miete und Mietvertragslaufzeit → Vergleich von Betreiber und Standort → Prüfung möglicher AfA-Vorteile → Prüfung möglicher KfW-Finanzierungen → Gefilterte Vorauswahl passend zu Ihrer Anlagestrategie Sie erhalten von uns das relevante Wissen und die Kennzahlen, die Sie für eine fundierte Investitionsentscheidung benötigen. Jetzt kostenlos & unverbindlich beraten lassen

390.000 €Kaufpreis 3.900 €/m²2,5Zi.100 m²Wohnfläche ca.Sehr guter PreisPreisbewertungEtage3Wohnfläche ca.100 m²Nutzfläche ca.60 m²Zimmer2,5Schlafzimmer1Badezimmer1InternetVerfügbarkeit prüfenKostenKaufpreis390.000 €Kann ich mir diese Wohnung leisten?Preis/m²3.900 €/m² Hausgeld30 €Provision für KäuferNeinMieteinnahmen pro Monat833 €ImmobilienwertWertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusiveFinanzierungVergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 1.600 Anbietenden.Bausubstanz & EnergieausweisBaujahr2026ObjektzustandErstbezugAusstattungGehobene QualitätServices für dichMagentaTV MegaStreampowered byTelekom Deutschland GmbH LogoErleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 180 TV‑Sender, davon über 160 in HD, sowie exklusive Serien und Filme mit MagentaTV+. Zusätzlich sind Streaming-Dienste wie Netflix, Disney+, Apple TV+ und RTL+ Premium bereits enthalten. Alles gebündelt in einer Plattform – bequem zuhause und unterwegs nutzbar, auch unabhängig von einem Telekom‑Internetanschluss.BeschreibungObjektbeschreibungLangfristig planbare Mieteinnahmen. Attraktive Steuervorteile. Kein klassischer Vermieteraufwand. Investieren Sie mit der Rendite Residenz Vertriebs GmbH in ausgewählte Konzeptimmobilien aus den Bereichen Pflege, Seniorenwohnen und altersgerechtes Wohnen. Als Spezialist mit über 10 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen Zugang zu einem deutschlandweiten Markt mit über 50 Standorten und vergleichen für Sie unterschiedliche Projekte, Betreiber und Anbieter. Das Konzept: Immobilieneigentum mit langfristigem Betreibervertrag Sie erwerben eine Immobilie mit eigenem Grundbuch. Die Einheit wird langfristig an einen professionellen Betreiber vermietet. Das bedeutet für Sie: → Bis zu 25 Jahre Mietgarantie bzw. langfristig vereinbarte Mietzahlungen* → Indexierter Mietvertrag → Mietzahlung gemäß Betreibervertrag grundsätzlich unabhängig von der individuellen Belegung → Kein eigener klassischer Vermietungsaufwand → Keine Mietersuche bei Bewohnerwechsel → Planbare monatliche Einnahmen

Bis zu 10 % Abschreibungsmöglichkeiten* Bei geeigneten Neubauobjekten können attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen: → 5 % degressive AfA* → zusätzlich bis zu 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG* → attraktive Abschreibungen insbesondere in den ersten Jahren Aus Steuern Vermögen bilden. Für Anleger mit entsprechender Steuerbelastung kann die Kombination aus Abschreibung, Mieteinnahmen und Finanzierung einen interessanten Weg zum langfristigen Immobilienvermögensaufbau darstellen. Günstige KfW-Finanzierung möglich* Bei entsprechend förderfähigen Konzeptimmobilien können attraktive KfW-Finanzierungen zur Verfügung stehen. Damit kann sich für Kapitalanleger eine interessante Kombination ergeben: Mieteinnahmen + Steuervorteile + KfW-Finanzierung + langfristiges Immobilieneigentum Ideal für Vermögensaufbauer und Barzahler Vermögensaufbauer können Finanzierung, Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Effekte kombinieren, um Schritt für Schritt Immobilienvermögen aufzubauen. Barzahler können vorhandenes Kapital in einen realen Sachwert mit langfristig planbaren Mieteinnahmen investieren – ohne den typischen Verwaltungsaufwand einer klassischen vermieteten Eigentumswohnung.

Welche Konzeptimmobilie passt zu Ihrem Einkommen, Ihrem Eigenkapital und Ihrer Vermögensstrategie? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Auf Wunsch erhalten Sie eine persönliche Investmentberechnung mit: Kaufpreis | Mieteinnahmen | Finanzierung | KfW | AfA | monatlichem Eigenaufwand | langfristiger Vermögensentwicklung Rendite Residenz Vertriebs GmbH Ihr Spezialist für Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – seit über 10 Jahren. Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: www.youtube.com/@renditeresidenz3151 Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Diese Anzeige ist ein Beispiel.