Freie 2-Zimmer-ETW mit weitreichender Sanierung, auch für Studenten

Plieningen liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen und bevorzugten Gebiet mit einer guten Infrastruktur. Die BAB und der Flughafen Stuttgart als auch die Stuttgarter City und die Uni sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Im und am Haus wurden umfangreiche energetische Ertüchtigungen durchgeführt. Die am ruhigen Ortsrand und an einem Naturschutzgebiet gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße. Die Wohnung lädt zum Entspannen und Erholen ein. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Abstellplatz befindet sich vor der Hausgemeinschaft

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Gartenanteil - Hausmeisterservice Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines kleinen Sechsfamilienhauses. Die Ausstattung ist vorwiegend gehoben und dem Baujahr entsprechend. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Bad mit Toilette, Wanne und Waschtisch. Isolierglasfenster. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss.

Im und am Haus wurden umfangreiche energetische Ertüchtigungen durchgeführt. Diese beziehen sich auf: • Dach- und Fassadendämmung • Einbau von dreifach verglasten Fenstern • Erneuerung der Heizung und Warmwasserversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Isolierte Kellerdecke • Installation einer Photovoltaikanlage Der neue Energieausweis dazu ist in Bearbeitung. Nach einer vorläufigen Prognose des Energieberatungszentrums könnten ein Primärenergieverbrauch von 54 kWh/m²a, ein Endenergieverbrauch von 34 kWh/m²a und die Einstufung nach Effizienzklasse A erreicht werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben des nach Abschluss der Arbeiten ausgestellten Energieausweises. Im Zuge der energetischen Verbesserung wurde für die Sanierung ein Darlehen von der Gemeinschaft aufgenommen. Dafür werden, wie in dem im Anhang befindlichen Wirtschaftsplan 2026 zu sehen, Zinsen und Tilgung entrichtet. Die anteilige jährliche Darlehensleistung beträgt für diese Wohnung EUR 2.446. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.