Familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

Seeheim-Jugenheim zählt zu den beliebten Wohnlagen an der Bergstraße und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Darmstadt und Heidelberg. Die Gemeinde liegt am westlichen Rand des Odenwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wald, die dieser Immobilie einen hohen Erholungswert verleiht. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in Seeheim-Jugenheim gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Darmstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bergstraße und die Autobahnanbindungen bestehen darüber hinaus gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Heidelberg und in die umliegenden Gemeinden.

Diese familiengerechte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 befindet sich in besonderer Lage von Seeheim-Jugenheim und bietet auf rund 126 m² Wohnfläche ein Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die WEG besteht dabei ausschließlich aus zwei Doppelhaushälften, sodass eine überschaubare und nahezu hausbezogene Eigentümergemeinschaft gegeben ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige gestaltete Bereich Wohnen und Essen den Mittelpunkt des Familienlebens. Die separate Küche ist unmittelbar angebunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Von diesem Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon und in den Garten, die den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzen. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtwannenbad mit WC, das die private Wohnebene komfortabel abrundet. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der großzügige Untergeschossbereich. Neben mehreren Keller- und Abstellflächen steht hier ein Hobby-/Atelierbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In einem der Kellerräume befindet sich zudem eine separate Dusche. Ein weiterer großer Abstell- bzw. Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll ist auch die auf dieser Ebene vorhandene Terrassenfläche, die einen unmittelbaren Bezug zum Garten herstellt. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das Grundstück mit seinem außergewöhnlich schönen Garten. Die Doppelhaushälfte liegt direkt am Waldrand und bietet damit eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und einem hohen Freizeitwert. Der Garten ist für eine Doppelhaushälfte ausgesprochen großzügig und bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die unmittelbare Nähe zum Wald verleiht dem Grundstück zudem eine besondere Atmosphäre und schafft einen natürlichen, grünen Rahmen für das eigene Zuhause. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz innerhalb einer Doppelgarage.