Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hügelsheim

Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Hügelsheim. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowieso Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch gute Busverbindungen kurzfristig zu erreichen - die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Baden-Baden als auch Karlsruhe sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in Hügelsheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr guten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde immer wieder saniert. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Darüber hinaus gehören sowohl ein eigenes großes Kellerabteil als auch ein separates Speicherabteil zur Wohnung und bieten weitere Abstellmöglichkeiten.Küche und Badezimmer sind gefliest, während die übrigen Wohnbereiche überwiegend mit Laminat ausgestattet sind. In einem der Zimmer befindet sich derzeit Teppichboden.Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit dabei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage. Für Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie zu erwerben.Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Eigennutzer interessant. Die derzeitige Mieterin ist über den geplanten Verkauf informiert und hat signalisiert, sich im Falle eines gewünschten Eigenbezugs durch den Käufer zeitnah um eine alternative Wohnung zu bemühen.

- Kunststofffenster - Zimmertüren in Nussbaumoptik - Balkon gefliest mit einer kleinen Markise - Bad: Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster - Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer

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