RESERVIERT: Großzügiges EFH (189 m²) in Schleswig Nord - 6 Zimmer, Sauna, Terrasse, Doppelgarage

Schleswig vereint hohe Lebensqualität, maritimes Umfeld und eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Die Stadt an der Schlei ist bekannt für ihre angenehme Mischung aus Natur, Wasser und urbaner Infrastruktur: Spaziergänge am Ufer, Radtouren ins Grüne oder ein schneller Abstecher in die Innenstadt lassen sich hier unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Das Wohnumfeld in Schleswig Nord bietet einen ruhigen, gewachsenen Charakter - ideal für Familien und Menschen, die ein großzügiges Zuhause in entspannter Nachbarschaft suchen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Schleswig gut vertreten und je nach Lage schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig, von Vereinen über Fitness bis hin zu Wassersport und Naherholungsgebieten wie dem Naturerlebnisraum "Galloway".

Verkehrstechnisch ist Schleswig solide angebunden: Die regionalen Verkehrsachsen ermöglichen gute Erreichbarkeit in Richtung Flensburg, Kiel oder Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Durch die Stellplatzsituation am Haus - Doppelgarage plus weitere Außenstellplätze - sind Sie zudem im Alltag flexibel.

Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf Infrastruktur zu verzichten - und damit ideal zu einem familienfreundlichen Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort passt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schleswig Nord (Baujahr 1985) bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein Raumangebot, das Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten gleichermaßen unterstützt. Die massive Bauweise, gute Lichtverhältnisse und eine solide Ausstattung schaffen eine angenehme Grundlage für langfristiges Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit zentralem Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) und bietet mit ca. 21 m² viel Platz für den Alltag. Wohn- und Essbereich wirken sehr großzügig und hell und führen direkt auf die große, zum Teil überdachte Terrasse - perfekt für die warme und auch kältere Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts-/Waschbereich und Abstellmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss hält vier Schlafzimmer bereit - ideal als Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Vollbad mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC und Bidet sorgen für Komfort im Familienalltag.

Ein echtes Highlight ist das Kellergeschoss: Neben Vorrats- oder Sportraum und Heizungsraum erwartet Sie hier eine Sauna und ein separates Badezimmer mit Badewanne - ein privater Wohlfühlbereich für entspannte Abende. Beheizt wird das Haus über eine überaus sparsame Öl-Zentralluftheizung; zusätzlich sorgt ein dänischer Kaminofen für behagliche Wärme.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze (insgesamt ca. 4 Stellplätze) sowie Platz für Gartengeräte. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den insgesamt stimmigen Eindruck dieser Immobilie. Ein Haus, das viel Platz, klare Strukturen und eine gepflegte Basis für Ihre Wohnideen bietet.

Ausstattung im Überblick (Auszug):

. Objekttyp: Einfamilienhaus, gepflegter Zustand
. Baujahr: 1985, Bauweise: massiv, Energieeffizienzklasse: B
. Wohnfläche: ca. 189 m², Zimmer: 6 , Schlafzimmer: 4
. Bodenbeläge: Auslegware, Dielen, Fliesen
. Heizung: Sparsame Öl-Zentralluftheizung (mit Heizöllager) plus dänischer Kaminofen
. Bäder: 2 Badezimmer plus separates WC
- Vollbad mit Fenster und Dusche sowie separatem WC und Bidet (OG)
- zusätzliches Bad mit Badewanne und Sauna im Keller vorhanden
- Gäste-WC mit Dusche (EG)
- Fußbodenheizung: in den Badezimmern im Erdgeschoss und Kellergeschoss
. Küche: U-förmige Einbauküche (ca. 21 m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Sitzmöglichkeit, großer Edelstahl-Kühlschrank
. Außenflächen: Terrasse ca. 25 m², Balkon im Dachgeschoss
. Nebenflächen/Extras: Wasch-/Trockenraum, Abstellmöglichkeiten im Keller
. Wellness: Sauna und Sportraum im Kellergeschoss
. Parken: Doppelgarage und Außenstellplätze, insgesamt ca. 4 Stellplätze

Die Ausstattung ist als normal bis gehoben einzuordnen, entspricht weitestgehend dem Baujahr und überzeugt vor allem durch Funktionalität, gepflegte Substanz und ein Raumprogramm, das in vielen Lebenssituationen passt.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen