Ruhig gelegen und dennoch zentral

Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof in einer grünen und ruhigen Wohnanlage. Viele schöne Spazier- und Wanderwege findet man in der näheren Umgebung. Kiel Mettenhof ist ein eigenständiger Stadtteil, in dem es sich ähnlich wie in einer Kleinstadt gemeinschaftlich und abwechslungsreich leben lässt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur und großzügige Grünflächen. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete, wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege oder dem Rothen Teich. Ein zentrales Einkaufszentrum mit Wochenmarkt, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie ein Gemeindezentrum, vielfältige Arztpraxen, Kindergärten, Sportvereine und alle Schularten. Eine große Anzahl von Vereinen und Institutionen sorgt für ein soziales, kulturelles und buntes Miteinander. Mettenhof verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahnen 210 und 215. Das Kieler Stadtzentrum ist nur rund 6 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW zu erreichen.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1974 (lt. Energieausweis) in ruhiger, grüner Lage im Kieler Stadtteil Mettenhof. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Fertigteilbauweise mit vorgehängter Mittelmosaikfassade errichtet. Zu der Eigentümergemeinschaft Vaasastraße 6–12 und Helsinkistraße 10 gehören insgesamt 119 Wohnungen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des 10‑geschossigen Wohnhauses und ist nach Westen ausgerichtet. Sie befindet sich somit auf der Rückseite des Hauses. Betritt man in der Wohnung den Eingangsflur, befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer und rechts ein kleiner Abstellraum. Von der zentral gelegenen Essdiele gelangt man links in die Küche und rechts in das große Wohnzimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Vom Wohnzimmer aus hat man zudem Zugang zur sonnigen West-Loggia. Von ihr genießt man den Blick auf die ruhigen Außenanlagen mit dem alten Baumbestand. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage Das Treppenhaus des Gebäudes ist gefliest und verfügt über eine Aufzugsanlage. In der Wohnung präsentiert sich eine solide Grundausstattung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden nach Bedarf sukzessive erneuert. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche in Holzoptik ausgestattet, die über einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Spüle und eine freistehende Kühl-Gefrierkombi verfügt. Die Böden in der Küche, Essdiele und auch im Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit PVC-Belag ausgestattet. Es ist aufgrund des Alters davon auszugehen, dass diese PVC-Belege asbesthaltig sind. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Mosaikband zieht sich als Akzent durch den Raum. Die Wohnung hat einen Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Eigentumswohnung ist derzeit frei. Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und ist kurzfristig möglich. Alle Angaben vom Verkäufer. Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Nachbarn. Sie wünschen eine kompetente Beratung bei der Planung Ihrer Finanzierung? Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.