Preise und Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
Käuferprovision: 1,785 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

74074 Heilbronn

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Der Heilbronner Süden wurde in den 1930er Jahren bedingt durch seine gute Innenstadtanbindung als Wohngebiet entdeckt. Durch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist eine ausgewogene Infrastruktur gegeben.

Objektbeschreibung

Seit fünf Jahren zuverlässig vermietet, erzielt diese Wohnung ab der Übergabe Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche bietet praktischen Alltagskomfort, der eigene Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien, und der Tiefgaragenstellplatz ma…

Seit fünf Jahren zuverlässig vermietet, erzielt diese Wohnung ab der Übergabe Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche bietet praktischen Alltagskomfort, der eigene Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien, und der Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot noch attraktiver. Mit ca. 47 m² auf zwei Zimmer trifft die Wohnung ein in Heilbronn dauerhaft gefragtes Segment – kompakt, bezahlbar, gut vermietbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 liegt in einer ruhigen Wohnanlage.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradstellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-682-596 | SIP-ID: FIO-10814797180

PLZ: 74074
Ort: Heilbronn
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 47 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1986
Zustand: sanierungsbedürftig
Boden: Fliesen
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2026
Energieausweis gültig bis: 12.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 142,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

Mieteinnahmen ohne Anlaufzeit: Kompakte Wohnung in Heilbronn