Renoviertes Bauernhaus mit Garten, großzügiger Scheune und Hoffläche

Der ca. 450 Einwohner zählende Ort Altlay liegt im nördlichen Teil des Hunsrücks zwischen dem Flughafen Hahn und der Mosel auf einer Höhe von etwa 300 m. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Zell/Mosel an und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Hunsrückhöhenstraße. Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Altlay ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an ein gut ausgeschildertes Netz von Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer. Altlay liegt in einem der romantischsten Seitentäler der Mosel, umgeben von herrlichen Waldgebieten und fernab von den Tourismusströmen der Mosel. Romantische Wege und verschlungene Pfade entlang naturbelassenen Bachtälern und grandiose Aussichten in Hunsrück, Eifel und zu den Rheinhöhen bringen dem Wanderer Ruhe und Erholung.

Die Immobilie befindet sich in Hanglage im Ortskern von Altlay und umfasst ein Wohnhaus mit dem ursprünglichen Gebäudeteil in Bruchstein- und Fachwerkbauweise aus der Bauzeit um 1800, sowie ein massiv gemauerter Anbau aus 1993, zwei Garagen, eine große Scheune mit umfangreichen Lager- und Stellflächen sowie ein kleines Nebengebäude. Das rund 2.507 m² große Grundstück bietet zudem großzügige Hof- und Außenflächen sowie weitere Stellmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung auf dem Haupthaus, die Heizung sowie die Wasser- und Elektroinstallation erneuert bzw. modernisiert. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2025 und teilweise bereits 1991 erneuert. Die beiden Badezimmer wurden ebenfalls 2025 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025 mit einem Gas-Tank. Im Erdgeschoss stehen ca. 62,30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, Diele und Flur, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse ergänzt das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 95,30 m² zur Verfügung. Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, einen Flur, ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine weitere Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine große Galerie. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 177,80 m².

Die große Scheune bietet mit zwei großzügigen Lager- bzw. Stellbereichen und einem weiteren Lagerraum viel zusätzliche Fläche. Durch die vorhandenen Tore können hier auch größere Fahrzeuge wie Pkw, Anhänger oder Wohnmobile untergestellt werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Nebengebäude mit Lagerfläche sowie zwei Garagen mit insgesamt. Zusätzlich stehen auf dem Hof weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet insgesamt eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum und umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die Modernisierungsarbeiten wurden 2025 weitgehend im Wohnhaus durchgeführt; Restarbeiten im Haus und Arbeiten an den Außenanlagen sowie Nebengebäuden sind noch auszuführen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de