Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im beliebten Woogsviertel von Darmstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Darmstraße 12 im beliebten Woogsviertel von Darmstadt. Das Woogsviertel zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen der Wissenschaftsstadt und zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Die Darmstädter Innenstadt ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind auch andere Stadtteile sowie der Darmstädter Hauptbahnhof bequem erreichbar.Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen. Die Nähe zum Großen Woog sowie zu den umliegenden Grün- und Naherholungsbereichen unterstreicht die attraktive Wohnqualität des Viertels.Das Woogsviertel verbindet damit urbanes Wohnen, eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur und stellt somit einen interessanten Standort für eine langfristige Immobilieninvestition dar.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Darmstadt. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413,25 m². Nach DIN beträgt die Wohnfläche ca. 395,18 m².Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen:WE 1: ca. 89,95 m²WE 2: ca. 119,97 m²WE 3: ca. 27,42 m²WE 4: ca. 64,66 m²WE 5: ca. 52,78 m²WE 6: ca. 40,41 m²Das auf einem ca. 333 m² großen Grundstück stehende Mehrfamilienhaus bietet durch die Aufteilung in sechs Wohneinheiten eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 ausgebaut und erweitert damit das vorhandene Wohnflächenangebot.Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Vermietbarkeit und sprechen verschiedene Zielgruppen an. Das Objekt eignet sich insbesondere für Anleger, die in eine Wohnimmobilie in einer etablierten Darmstädter Wohnlage investieren möchten.

Mehrfamilienhaus mit 6 WohneinheitenBaujahr 1957Dachgeschossausbau 1986Gesamtwohnfläche ca. 413,25 m²Wohnfläche nach DIN ca. 395,18 m²Grundstücksfläche ca. 333 m²Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 27 m² bis ca. 120 m²Attraktive Mischung aus kleineren und größeren WohneinheitenInteressante Kapitalanlage mit langfristigem VermietungspotenzialGefragte Wohnlage im Woogsviertel von Darmstadt

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