Wohnung mit Hauscharakter in Günnigfeld

Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

- Tolle Raumaufteilung - Eigener Hauseingang - Garten im Sondernutzungsrecht - Drei Stellplätze - Blick ins Grüne - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Das Objekt befindet sich innerhalb des Bebauungsplanes Nr. 0542 - Siepen Feld -. Sollten Sie baugenehmigungspflichtige Umbaumaßnahmen vornehmen wollen, empfehlen wir diese vor Kauf der Immobilie mit dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum zu besprechen, da sich die Immobilie im Außenbereich befindet. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr und der Bebaubarkeit des Grundstückes vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Der Ausbau der Wohnung erfolgte nach Angabe des Eigentümers etwa im Jahr 1990. Sowohl der S-Immobiliendienst als auch der Eigentümer übernimmt diesbezüglich keine Gewähr. Momentan ist keine Hausverwaltung bestellt. Es existieren weder Instandhaltungsrücklagen noch wird ein Hausgeld entrichtet. Die Teilungserklärung wurde erstellt, bevor die Lärmschutzwand erbaut wurde. Die Teilungserklärung soll zeitnah angepasst werden. Ein konkreter Zeitraum kann diesbezüglich nicht genannt werden. Bei dem Grundbuchblatt 3167 mit dem Flurstück 231 handelt es sich um eine Parkfläche. Bei dem vorgenannten Grundbuchblatt ist ein Bergschädenverzicht eingetragen. Die dazugehörige Urkunde wird nach Erhalt nachgereicht.