Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ulm-Böfingen – leerstehend und sofort verfügbar

Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie. Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkauf- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Das alles ist Ulm und noch viel mehr! Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen besticht durch die Hanglage mit einem wunderbaren Blick auf das Donauried und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Ca. 11.000 Einwohner haben ein Zuhause in diesem immer noch wachsenden Stadtteil gefunden. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind Sie schnell in der Innenstadt, anderen Stadtteilen oder an der Universität. Zentral in Böfingen befindet sich ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, die Sparkasse und vieles mehr. Die bundesweite Anbindung über die A7, A8 oder B30 ist hervorragend. Auch über das Schienennetz ist Ulm überregional beispiellos angebunden und als Mittelpunkt zwischen Stuttgart und München für viele Firmen, aber auch Bewohner idealer Standort.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65,64 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Ulm-Böfingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig bzw. sofort verfügbar. Der durchdachte Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die attraktive Lage und die gefragte Wohnungsgröße bietet die Immobilie interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Lage in Ulm-Böfingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice gute Lage sofort verfügbar tolle Anbindung