Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Keller in Mainzweiler

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ottweiler im Ortsteil Mainzweiler.Über die L141 ist Ottweiler in wenigen Autominuten erreichbar.Es gibt in Ottweiler die Grundschulen Neumünster und Lehbesch und als weiterführende Schulen ein Gymnasium sowie eine Gemeinschaftsschule.Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:Supermärkte Edeka, Aldi, Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.Ottweiler verfügt in seiner Stadtmitte über eine Bausubstanz aus früheren Jahrhunderten. Die Altstadt stellt mit ihren alten Gebäuden ein städtebaulich und historisch wertvolles Ensemble dar.Die Stadt Ottweiler bietet über das Jahr verteilt viele öffentliche Veranstaltungen im Ort an z.B. Wochenmarkt, Antik- und Trödelmarkt, Rosen- und Künstlermarkt, Oldtimertag, Altstadtfest, Kirmes, Weihnachtsmarkt, Fastnachtumzug uvm.Durch die Verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte St. Wendel und Neunkirchen und auch die Autobahnen A1, A8 und A6 sind über die B41 sehr gut zu erreichen.Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:St. Wendel in ca. 10 MinutenNeunkirchen in ca. 10 MinutenSaarbrücken in ca. 30 MinutenHomburg in ca. 30 MinutenZweibrücken in ca. 30 Minuten

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus (EFH) mit einem schönen Grundstück in guter Lage von Ottweiler im Ortsteil Mainzweiler.Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für:• Familien mit oder ohne Kinder• Arbeiten und wohnen unter einem DachAufteilung Erdgeschoss (EG):• Eingang, Diele• Wohn- und Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse• Küche• kleiner Flur• Abstellraum• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und Fenster• Gewächshaus Aufteilung Dachgeschoss (DG)• Diele• Kind 1• Kind 2• Kind 3 mit Ausgang auf LoggiaAufteilung Kellergeschoss (KG):• Flur• Waschraum• Heizungraum und Öllager• Abstellraum• Kellerraum 1• Kellerraum 2Grundrisse vom Erd-; Dach- und Kellergeschoss sind beigefügt.Garage / Stellplätze:Sehr komfortabel ist die Garage, von der aus man direkt ins Kellergeschoss gelangt. Weitere PKWs haben auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage und einem separaten Stellplatz seitlich am Haus ausreichend Platz. Garten / Terrasse:Die Terrasse aus Naturstein ist aus dem Wohn- und Esszimmer begehbar. Von der Terrasse gelangt man in den Garten. Der Vorgarten und das großzügige Grundstück sind gepflegt und mit Sträuchern und pflegeleichten Anpflanzungen, sowie Rasenfläche angelegt. Das Haus ist in einer ruhigen und guten Wohngegend gelegen.

Sonstige Angaben zur Bauweise:Es handelt sich um ein Fertighaus in Holz-Tafelbauweise mit massiver Vollunterkellerung. Geheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Buderus Öl-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2017, die sich im Keller befindet. Die Heizungsrohre sind gedämmt.Im Jahr 1990 wurde das EFH durch ein Gewächshaus erweitert und dient seiner Ausstattung ausschließlich einer Nutzung als Gewächshaus und nicht als Wohnraum.

Besichtigungstermine:Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:• Vor- und Zunamen• Adresse• Telefonnummer• E-Mail-AdresseWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.Finanzierung:Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.Sonstiges:Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.