Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ellenz der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf, idyllisch gelegen an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell. Der Ort ist geprägt durch seine historische, dörfliche Struktur, den traditionellen Weinbau und die reizvolle Landschaft des Moseltals. Die Straße liegt innerhalb des gewachsenen Ortsbereichs und ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Angebote. Gastronomische Betriebe, Weingüter und touristische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Mosel sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren. Besonders der für die Region typische Weinbau verleiht dem Standort einen besonderen Charme und hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Stadt Cochem ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Dienstleistungen und zahlreichen gastronomischen sowie kulturellen Angeboten. Die regionalen Verkehrsverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz.

WILLKOMMEN in einem besonderen Stück Geschichte: Dieses charmante und großzügige Winzerhaus aus dem Jahr 1900 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Anwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 400m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 250m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der besondere Charakter des ehemaligen Winzerhauses zeigt sich in seiner großzügigen Architektur und den für die Region typischen Ausstattungsmerkmalen. Ein historischer Gewölbekeller verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Weinlager, Vorratskeller oder für individuelle Zwecke - dieser Bereich unterstreicht die Immobilie. Der geschützte Innenhof und der neu gestaltete Balkon laden zum Verweilen in privater Atmosphäre ein. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Immobilie: Es besteht kein Sanierungsbedarf, sodass das Haus umgehend bezogen werden kann. Die Lage in einer attraktiven Weinregion rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Weinberge, Natur und die besondere Lebensqualität der Region machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine besondere Umgebung miteinander verbinden möchten.

Dieses Winzerhaus bietet: ca. 250 m² Wohnfläche 7 Zimmer Historischen Gewölbekeller Geschützten Innenhof Charmanter Charakter eines traditionellen Winzerhauses Attraktive Lage in einer Weinregion Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Winzerhaus mit historischem Charakter und besonderem Ambiente zu erwerben.