Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Garten zum Schlossteich!

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, in der Fußgängerzone zum Marktplatz. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Detmold vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer attraktiven Innenstadtlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1895 errichtete Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 321 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 107 m² großzügige Flächen für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das viergeschossige Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter und die besondere Lage mit Gartenbereich zum Schlossteich, die dem Objekt eine seltene und reizvolle Wohnatmosphäre verleiht. Die historische Bausubstanz unter Denkmalschutz eröffnet dabei nicht nur Liebhabern klassischer Architektur interessante Perspektiven, sondern auch Kapitalanlegern und Eigennutzern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die ab September 2026 neu vermietet ist. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Das 3. Obergeschoss wird eigengenutzt und bleibt bei Verkauf als Mieter bestehen, wodurch eine stabile und planbare Nutzungssituation gegeben ist. Separate Stromzähler sowie Elektro-Unterverteilungen in den Wohnungen sind bereits vorhanden und unterstreichen die funktionale Struktur des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Ein Keller sowie ein Dachboden bieten darüber hinaus wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein historisches Stadthaus mit besonderem Charakter nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zugleich von der gefragten Lage in Detmolds Innenstadt zu profitieren.

- Denkmalschutz - Garten zum Schlossteich (Flurstück 97+98+99 Miteigentumsanteile) - Öl Heizung von 1999 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Laden eigener Wasserzähler - Elektro-Unterverteilung in den Wohnungen - Keller - Dachboden - Laden wird frei im September 2026 - 1. und 2. OG vermietet - 3. OG Eigengenutzt, bleibt als Mieter bei Verkauf