Renovierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug

Gleißhammer zählt zu den gefragten Stadtteilen Nürnbergs:• Nähe zum Hauptbahnhof (nur wenige S-Bahn-Stationen)• Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie• Naherholung am Dutzendteich, Zerzabelshofer Forst, Hummelsteiner Park

***RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG UND BEZUGSFREI****Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 38 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gleißhammer. Direkt an der Meistersingerhalle.Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist bequem über einen Lift erreichbar – ideal für alle Altersgruppen.Der Grundriss bietet eine klare Struktur:• Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon• Küche (separater Raum)• Badezimmer• Balkon mit angenehmer Ausrichtung in eine begrünte Anlage• 1. Obergeschoss, Aufzug im HausModernisierungsbedarf:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Gewerke müssen erneuert werden:• Fenster• Jalousien• Bad und WC• Boden (aktuell Estrich)Bereits erneuerte Elemente:• Neue Wohnungseingangstüre• Elektrische Leitungen in der Wohnung vollständig erneuert• Hauseingang des Mehrfamilienhauses modernisiert• Fernwärme & GasheizungDamit ist die Basis der Wohnung technisch bereits auf einem guten Stand.Nebenkosten: 222€ (davon 87€ Rücklagen)

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser angegebenen Maklercourtage.Alle Angaben stammen vom Eigentümer!Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.Für weitere Fragen erreichen Sie uns am besten telefonisch unter:0171 699 1873 oder schreiben uns hier eine Nachricht.Änderungen vorbehalten.