Bungalow - ideal für Naturliebhaber!

Die Immobilie befindet sich in Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in M-V, zwischen Ludwigslust und Parchim gelegen. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Feld- und Waldgebiete und die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, der Neustädter See und der Flugplatz in Neustadt-Glewe. Vor Ort sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Die Stadt ist an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 ist ideal für Pendler. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1 Std., Berlin in ca. 2 Std. und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen. Eine Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z. B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust (ca. 10 km entfernt) ist zudem ICE-Haltstelle.

In grüner Waldrandlage liegt dieses gepflegte Wohnhaus im Bungalowstil mit einem liebevoll angelegten Garten. Die Mauereinfriedung und die Lage sorgen für Privatsphäre. Das Haus zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss verbunden mit einer hellen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre aus. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Flur. Highlight bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Essplatz. Von hier ist eine Öffnung des Hauses zum Garten gelungen und Sie können den Blick auf die großzügige Terrasse, das liebevoll angelegte Grundstück und das Gartenhaus mit 2. Terrasse genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Wohnküche mit Essbereich und räumlich abgetrenntem Arbeitsplatz. Eine Wechseltreppe führt von diesem in das ausgebaute Dachgeschossstudio. Auf Grund der Raumhöhe (zwischen 1 m und 2 m) wurde das Dachgeschoss nicht in die Wohnfläche einbezogen. An die Wohnküche schließt sich das Badezimmer an. Zurück im Flur gehen von diesem das Schlafzimmer und ein Abstellraum (für Bevorratung und Abstellzwecke) ab. An das Schlafzimmer schließt sich eine Toilette mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss an. An der linken Giebelseite mit Außenzugang befindet sich der Heizungsraum. Vom Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die Terrasse, in den mit Blumen, Ziersträuchern, Beerensträuchern, Obstbäumen, Rasenfläche und aufwendiger Pflasterung liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus mit Terrasse, EBK, Sitzecke bietet Platz für Entspannung und Abstellmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalanschluss - Nebengebäude Das Haus bietet auf Grund seines sehr gepflegten Zustandes den Vorteil, dass man sofort einziehen kann Ausstattungsmerkmale: - regelmäßig wurden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, - 2008: Einbau neuer Kunststofffenster, 2016: Einbau bodentiefer Fenster im Wohnzimmer, Installation von Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, 2010: Aufbringen von Dämmung, Putz und Anstrich, - EBK wird nicht mitverkauft, - Fußböden: mit Fliesen, Laminat (Schlafzimmer) bzw. Teppichboden (Dachgeschoss) belegt, 2014 wurden im EG teilweise neue großformatige Fliesen verlegt, - Bad: Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC + ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, - Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und Wandheizkörper, die Gasbrennwerttherme wurde 2015 erneuert, - im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, - 2018: Verlegung neuer Hausanschlüsse, - ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, - 2020: der Garten wurde mit einem Bewässerungssystem und einem Mähroboter ausgestattet, - 2020: Pflasterung des Gartenweges und des Stellplatzes vor dem Haus (Stellplatz auf städtischem Grundstück) durch eine Fachfirma, - 2022: Einbau eines Gartentores, - Grundstück ist bereits eingefriedet (bspw. für Hundehaltung), - gepflegtes Grundstück mit idyllischem Garten, Gartenhaus, 2 Terrassen, Unterstand, Rasenfläche und Gehölzen rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

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