NEUBAU - Exklusives Wohnen im "Wohnpark Blankenstein" in Hattingen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hattingen, der zweitgrößten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen, die Teil des südlichen Ruhrgebiets ist und an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum grenzt. Die Immobilie liegt rund 2,5 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Annähernd 1,1 km entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Parks und ein Fitnessstudio, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem Wohnpark am Blankenstein entsteht an der Blankensteiner Straße in Hattingen ein modernes und zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Auf dem neu entwickelten Wohnareal entstehen insgesamt 17 hochwertige Wohneinheiten in massiver Bauweise. Das Projekt umfasst 12 moderne Doppelhaushälften, 4 Reihenhäuser sowie 1 freistehendes Einfamilienhaus. Die durchdachte Planung, die familienfreundliche Gestaltung und die nachhaltige Bauweise schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad, ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Errichtet in hochwertiger Stein-auf-Stein-Bauweise erfüllt die Doppelhaushälfte die aktuellen Anforderungen des GEG. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik, einer Solaranlage und einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein eigener Garten mit Terrasse, sowie eine Garage runden das Gesamtbild ab und schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Photovoltaik - Solar Eine hochwertige Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz sorgt in Verbindung mit moderner Haustechnik für einen zeitgemäßen Energiestandard. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solaranlage und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine energieeffiziente Heiztechnik. Eine Vorbereitung für eine Wallbox am Stellplatz sind ebenfalls vorgesehen. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Elektrische Rollläden sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Eine hochwertige Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Innenbereich sind hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge vorgesehen. Das moderne Familienbad erhält eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Sanitär- und Elektroausstattung wird mit Produkten namhafter Hersteller ausgeführt. Die Außenanlagen umfassen einen großzügigen Privatgarten, eine sonnige Terrasse, eine eigene Garage sowie gepflasterte Zuwegungen und Zufahrten. Die Gartenflächen werden entsprechend der Außenanlagenplanung gestaltet.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Gebietsleitung Gladbeck Mustafa Balci Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 0 20 43 / 92 22 0 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de