Ihr neuer Wohnraum in zentraler Lage

Die Stadt Markranstädt liegt westlich von Leipzig und gehört zum Landkreis Leipzig. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Leben mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Das Leipziger Zentrum ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem per S-Bahn erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht. Markranstädt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinischer Versorgung vor Ort. Die charmante Kleinstadt mit lokalen Geschäften und vielseitigen gastronomischen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Dieser lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Tauchen, Radfahren oder Spaziergängen ein. Auch das Leipziger Neuseenland ist schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und städtischer Nähe macht Markranstädt zu einem gefragten Wohnstandort mit wachsender Beliebtheit.

In attraktiver, zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Markranstädt bietet dieses leerstehende Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 60 m² große Gewerbeeinheit (Ladenfläche) im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit eine solide Grundlage für die Realisierung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein Kamin, ein Balkon, eine (Dach)-Terrasse sowie ein Nebengelass ergänzen die Ausstattung und schaffen zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die hervorragende Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an die Stadt Leipzig macht den Standort zusätzlich besonders interessant.

• Zentrale Lage in Markranstädt • Grundstück ca. 190 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • 1 Gewerbeeinheit (Laden) ca. 60 m² • 3 Wohneinheiten • 3 Vollgeschosse • Ausgebautes Dachgeschoss • Kamin • Balkon und Terrasse • Tageslichtbäder • Abstellraum • Zentrales Treppenhaus • Zentralheizung • Nebengelass • Leerstehend • Modernisierungsbedürftig • Vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

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