NEXT LEVEL WOHNEN: High-End-Ausstattung & 49 m² XXL Terrasse in Illertissen!

Illertissen bietet eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Optimale Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Illertissen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm und Memmingen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell in Richtung Kempten oder Würzburg gelangen. Der Flughafen Memmingen ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote
Illertissen zeichnet sich durch ein lebendiges Kulturleben aus. Das Vöhlinschloss beherbergt das Museum Illertissen und das Bayerische Bienenmuseum. Die Schwabenbühne bietet regelmäßig Theateraufführungen im Freilichttheater. Für Naturliebhaber laden die Ufer der Iller und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein.

Fußwege in der Nähe:
1 Minute Bäckerei (Nachbargebäude)
2 Minuten Hallenbad (Nautilla)
12 Minuten Einkaufen (Supermärkte, Drogerie, Post)
12 Minuten Apotheke, Ärzte
13 Minuten Bahnhof
9 Minuten Kindergarten
13 Minuten Grundschule

Moderne Eleganz trifft Wohnkomfort - 2,5-Zimmer-Single-Traumwohnung in Illertissen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertig realisiert durch Exklusiv-Wohnbau Ulm, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und stilvollem Ambiente.

Auf ca. 61,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad sowie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - der perfekte Ort für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Das Highlight? Die riesige, teils überdachte Terrasse mit ca. 49 m², ausgestattet mit edlen Fliesen in Holzoptik - hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Ausstattungsmerkmale, die begeistern:

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme

Elektrische Rollläden & abschließbare Fenster/Terrassentür für Sicherheit und Komfort

3-fach-Verglasung & Bauweise nach KfW-55-Standard - energieeffizient und nachhaltig

Viele Steckdosen an den richtigen Stellen - smart und alltagstauglich

Tiefgaragenstellplatz (Wallbox kann nachgerüstet werden)
Hausmeisterservice

Aufzug, Keller, Waschküche & Abstellraum - alles da, was das Leben erleichtert

Diese Wohnung eignet sich für Singles, vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige, zentrale Lage in Illertissen. Einziehen, wohlfühlen, genießen - hier beginnt Ihr neues Lebenskapitel!

++ Hochwertige Einbauküche (Baujahr2022) mit sehr viel Stauraum.
++ Hersteller: Nobilia
++ Marke: Formatec (Hausmarke Möbelhaus)
++ Ausschließlich Auszüge
++ Vorratsschrank (Hochschrank m. 5 Auszügen u. 2 Böden)
++ Backofen m. Pyrolyse u. Auszugsschienen (Bosch)
++ Dunstabzugshaube Umluft, da KfW-55 (Bosch)
++ Geschirrspüler vollintegriert mit WLAN und Timelight (Neff)
++ Kühl-Gefrierkombination, groß, energiesparend, nofrost (LG)
++ Spüle aus Silgranit (Blanco)
++ Armatur m. ausziehbarer Brause (Blanco)

++ Verstecktes Mikrowellenfach mit Steckdose. Kann auch als Stauraum genutzt werden.
++ Jalousienaufsatzschrank mit integrierten Steckdosen
++ Halbinsel mit Einbausteckdosen

++ Elektrische Rolläden
++ Terrassentüre / Fenster abschließbar
++ Kellerraum mit Steckdose
++ Waschküche mit eigenem Strom-und Wasseranschluss
++ Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
++ Terrasse: Fliesen in Holzoptik - sehr pflegeleicht, Steckdosen und Kaltwasserhahn
++ Hausmeisterservice

++ Küche zzgl. 7.500€
++ Tiefgarage: zzgl. 20.000,-€

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oder schreiben uns an: alexandra.fenster@sun-immobilien.comStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 300.0