Sonniges Landhaus mit weiterem Bauplatz

Niederbayern – Landkreis Passau - OrtenburgDas Landhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Marktgemeinde Ortenburg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu den Städten Vilshofen an der Donau und Passau.

Sonniges landhaus mit weiterem Bauplatz

Typ: Landhaus mit weiterem Bauplatz Bauweise: Massivbau, Außenwände aus Vollziegel 40cm Dach: Satteldach, Dachdeckung mit engobierten Tondachziegeln, 2013 vollständig gedämmt (Deckendämmung: 12 cm Styropor + 4 cm Mineralwolle) – Dachgeschoss begehbar Wohnfläche: ca. 175 m² (anteilige Flächen von Balkon und Terrasse sind hierin nicht enthalten) Grundstücksfläche: ca. 2.700 m² inkl. Ca. 900m² Baufläche inkl. Genehmigter Bauvoranfrage Bauvoranfrage. Baujahr: Ursprung 1938 – vollständig saniert 1989-1990 Heizung: Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über Heizanlage und Solaranlage; Heizkessel Bj. 2015; Boiler 400l fürs Warmwasser Bj. 2015; 3x1.500 Liter Tanks im Keller Zustand: Neuwertig Ausstattung:Zwei Bäder und zwei seperate ToilettenFußbodenbeläge: Parkett, Kork, Fliesen Fenster:Isolierverglaste Holzfenster mit Fensterläden, komplett erneuert 1990 Balkon:vorhanden, Geländer und Boden aus Lärchenholz, erneuert 2009 Terrasse: vorhanden mit Steinpflaster belegtEinbauten: Einbauküche Nebengebäude: Doppelgarage mit Licht, Strom und Satteldach Erschließung: Voll erschlossen, Kanalisiert, Öffentl. Wasser, Telefon, Strom, Internet, Geteerte Zufahrt Vollkeller: vorhanden mit AußentreppeBezug: Nach Absprache

SonstigesZimmer: 7EA: VA: 101,7 kWh(m²a), Klasse D Kaufpreis: EUR 729.000, --