Freilegung oder Sanierung ?

Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 13.500 Einwohnern. Oft nicht leicht als eigenständige Gemeinde zu erkennen, liegt sie kurz vor der Mündung des Flusses Regen in die Donau. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell erst seit 1958 (vorher Oppersdorf). Hier schlossen sich die Gemeinden Hainsacker, Kareth und Lappersdorf freiwillig zur heutigen Kommune zusammen. Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut. Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg. Auch überregional ist Lappersdorf vor allem durch die Feuerwehrschule bekannt, die größte unter den drei Bayerischen. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet ca. 400 Kindergartenplätze, einen großzügig gestalteten Jugendtreff sowie eine umfangreiche Seniorenbetreuung. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt. Das seit 2016 eröffnete Aurelium, ein Kultur- und Begegnungszentrum, bereichert als bürgernahe Institution das örtliche Leben der Marktgemeinde . Durch die direkte Anbindung an die A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18 ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.

Ursprünglich ca. 1955 als EFH errichtet, wurde das Haus ca. 1961 erweitert. Der Wert des Anwesens ist im wesentlichen im Grundstück begründet. Die Freilegung des Grundstücks ist (sehr wahrscheinlich) die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Nach Auskunft des Marktes Lappersdorf besteht für das Grundstück kein Bebauungsplan. Das Obergeschoss ist frei, das Untergeschoss seit 08/2012 für mtl. 400 € kalt vermietet. Ein Energieausweis für das Bestandsgebäude ist vorhanden. Der Kennwert beträgt 477,6 kWh/(m²a). Der aktuelle BRW beträgt (per 1.1.2026) 790 €/m². Für weitere Details sprechen Sie uns gerne direkt an.