Vermietetes City-Apartment!

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Osten von Rosenheim. Das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden“ bezeichnet. Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München–Salzburg–Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A8 und A93. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Rosenheim. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Von der Diele aus sind alle Bereiche gut erreichbar. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der ca. 21 m² große Wohn- und Schlafbereich ist durch zwei großzügige Gaubenfenster hell und freundlich. In einer angrenzenden Nische ist eine kompakte Küchenzeile untergebracht, die den Wohnraum zweckmäßig ergänzt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2024 unbefristet vermietet. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 5.664,- zzgl. Nebenkosten. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Rosenheim bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere die kompakte Wohnungsgröße, die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen die Wohnung interessant. Eine direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² wird derzeit ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.