Eigentumswohnung in Cham-Janahof zu verkaufen!

Cham im Landkreis Cham bietet als lebendige Kleinstadt eine gute Grundversorgung in allen wichtigen Bereichen. Mehrere Schulen – von Grund- und Mittelschulen bis hin zu Realschule, Gymnasium und beruflichen Schulen – sowie zahlreiche Kindergärten sorgen für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bahnstrecke nach Schwandorf und Furth im Wald sowie die Bundesstraßen B85 und B20 gut ausgebaut. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch größere Märkte am Stadtrand. Für die Freizeit stehen das umliegende Naturgebiet des Bayerischen Waldes, Sportanlagen, ein Freizeitbad und ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.

Ab sofort steht diese hochwertige Eigentumswohnung in Cham-Janahof zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den einladenden Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Badezimmer, ist mit einem WC, Dusche und Badewanne komfortabel ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ist ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet, der weiteren Stauraum bietet. Ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 64 m² Hausgeld: 279,00 € monatlich Gebildete Rücklagen: 34.960,15€ Wohnung liegt im Dachgeschosswohnung Haus 3, Wohnung 6 Zustand: gepflegt Lagebeschreibung attraktiv Raumaufteilung Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum französischer Balkon Kellerabteil-Nr. 6 Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine Fahrradkeller Geschosse des Hauses: Kellergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss Deckenkonstruktion: Betondecken Keller: voll unterkellert Feuchtigkeit teilweise vorhanden Heizung: Baujahr: 1992 Zentralheizung Hauptenergieträger: Öl Fußbodenheizung nicht vorhanden Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststofffenster, Baujahr 1992 Doppelverglasung Rollläden: 2 Stück vorhanden an den großen Fenstern Dach: Dachform: Satteldach Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel Sonstiges: Drainage: vorhanden Kanal: vorhanden Erschließung: voll erschlossen Glasfaser: im Keller im Stromraum Sprechanlage: vorhanden Baujahre Strom- und Wasserleitungen: aus Ursprungsjahr Wohnung war eine Raucherwohnung Leerstand seit 30.06.26 Stellplatz vorhanden Hausverwaltung: Ebner Projektmanagement , Deggendorf