Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Darmstadt-Bessungen - bitte Objektbeschreibung beachten

Darmstadt ist die viertgrößte Stadt Hessens; im Herzen der Rhein-Main-Region gelegen, zeichnet sich die Wissenschaftsstadt durch ihre sehr dynamische Wirtschaftskraft aus.
Das Objekt ist 8 Autominuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Minuten.
Öffentliche Verkehrmittel erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Die nahe gelegenen Städte Frankfurt am Main, Mannheim, Mainz und Wiesbaden, sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 5 / A67 innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind es ca. 20 Autominuten.

Im Zusammenhang mit der Immobilie bzw. der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen derzeit einige offene bzw. zu berücksichtigende Themen. Hierzu gehören insbesondere ein laufender Rechtsstreit hinsichtlich hoher ausbleibender Hausgeldzahlungen eines Miteigentümers innerhalb der Eigentümergemeinschaft, bereits beschlossene bzw. anstehende Sonderumlagen sowie ein offizielles Nutzungsverbot für die Tiefgarage.

Diese attraktive Etagenwohnung, in ausgezeichneter Wohnlage Darmstadt-Bessungen, steht zum Kauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und bietet damit ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Highlight dieser Wohnung ist die rund 50 m² große Dachterrasse.

Dank der gepflegten Ausstattung und der klassischen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Wohnansprüche. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld in Darmstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.

Das monatliche Hausgeld beträgt 531,00 €. Die Wohnung ist seit 1979 an einen zuverlässigen Mieter für derzeit 756 € kalt vermietet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 256 €.

- ca. 50 m² große Terrasse mit Blick bis in den Taunus
- zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Müllschlucker
- Aufzug

SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen