Fachwerkhaus voller Geschichten mit großem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Herten, einem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet städtisches Flair im Stadtteil Disteln. Rund 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist es annähernd 1,3 km von der nächsten Zugstation entfernt und bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe von etwa 200 m. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Museum, ein Theater und ein Fitnessstudio, sowie zwei Parks in der Nähe zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem gut an Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung angebunden, mit einer Schule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Die guten Anbindung zur Autobahn 43 über den Zubringer ist hier hervorzuheben. Doch besonders attraktiv ist die Sackgassenlage mit direktem Zugang zum nahegelegenen Backumer Tal.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Bauprojekt sind, sind Sie hier richtig. Das freistehende Fachwerkhaus bietet eine Nutz-/ und Wohnfläche von ca. 95,0 m² . Die Wohnfläche ist anhand von Plänen kalkuliert/geschätzt - hier fehlen genaue Angaben. Das Grundstück auf großzügige Grundstück von insgesamt 4.859 Quadratmetern teilt sich auf in 2.036 m² Gebäude-/ und Freifläche und 2.823 qm Erholungsfläche. Das Haus wurde etwa 1890 erbaut und ist somit ein wertvolles Stück Geschichte. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das jedoch aufgrund seines baufälligen Zustands einer umfassenden Sanierung bedarf. Wegen der besonderen Lage (Außenbereich) kann das Haus nicht vollständig abgerissen werden. Trotzdem bietet es ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Wenn Sie bereit sind ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, kontaktieren Sie uns.

- Fenster überwiegend aus dem Baujahr - keine funktionierende Heizung / ursprünglich Kohleofen - Warmwasser über Gastherme - Holzbalkendecken - Fachwerkhaus mit Keller - Kellertreppe defekt - daher nicht begehbar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de