Moderne Wohnung mit schöner Panoramaaussicht!

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Fischerbach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwalds, die für anspruchsvolle Käufer ein Rückzugsort mit direktem Zugang zur Natur bietet. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit und Gelassenheit der Umgebung schätzen. Fischerbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die charmanten Städte Haslach oder Hausach, während die Stadt Offenburg, ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum, nur 30 Minuten entfernt ist. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Genießen Sie Wanderungen durch die atemberaubenden Wälder, oder entspannen Sie sich bei einem Besuch in einem der nahegelegenen Spa-Resorts. Golfliebhaber können den malerischen Golfclub Ortenau in etwa 25 Minuten erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den berühmten Weinregionen Baden-Württembergs, die exquisite Weinproben und kulinarische Erlebnisse bieten. Fischerbach vereint die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten und bietet eine exklusive Lebensqualität, die Sie begeistern wird.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im erhöhten Erdgeschoss einer modern gepflegten Wohnanlage besticht durch ca. 105 m² Wohnfläche, eine ruhige Lage und einen weitläufigen, von der Sonne verwöhnten Eckbalkon mit Panoramaaussicht. Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale und einladende Diele, über die alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind. Gleich zum Beginn erreichen Sie das praktische Gäste-WC für Besucher sowie eine nützliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche und einen hellen Essbereich und bietet direkten Zugang zum großen, umlaufenden Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, dieses lässt sich flexibel sowohl über die Diele als auch direkt vom Küchenbereich aus betreten. Im weiteren Verlauf erschließen sich zwei ruhige Schlafbereiche: Die beiden Schlafzimmer begeistern mit einem schönen Blick ins Grüne, während sich der zweite Schlafraum flexibel auch als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Das große Vollbad sorgt für ein perfektes Badeerlebnis und ist stilvoll mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, zeitlosen Armaturen und hochwertiger Keramik ausgestattet. Der zuverlässige Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang auf alle Ebenen. Zur Wohnung gehören ein separater, verschließbarer Kellerraum sowie ein Carport nebst einem zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Tageslicht, Ruhe und großzügige sonnige Außenflächen zu schätzen wissen.

Abstellkammer, Einbauküche, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen