Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in beliebter Wohnlage!

Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau mit direkter Nähe zum Wald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof) befindet sich 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluss an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Küche-Bad Wohnung bietet Ihnen 83 qm Wohnfläche und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrparteienhauses in Weidenau. Drei Zimmer sowie ein großer, einladender und offener Wohnbereich mit separatem Essplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus gelangen Sie aus dem Esszimmer auf eine Loggia mit Markise, perfekter Sonnenausrichtung sowie Panoramablick. Neben dem Hauptbad mit Dusche steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer trockener Kellerraum. Die allg. Waschküche und den Trockenraum sowie einen Fahrradkeller nutzen Sie mit den anderen Eigentümern gemeinsam. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 65 Wohnungen, die im Jahr 1974 errichtet wurde. Das Haus (in dem sich 17 Wohnungen befinden) verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage oder auch in den Keller bringt. Das Objekt ist im Außenbereich und beim Zugang zu dem Personenaufzug nicht ganz barrierefrei. Ein PKW Stellplatz (freiliegend oder überdacht) kann von der Eigentümergemeinschaft preisgünstig angemietet werden. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 507 Euro, besteht aus ca. 326 Euro umlagefähigen Kosten, 181 Euro sind für die Rücklage und nicht umlegbare Kosten im Wirtschaftsplan vorgesehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Wohnung im Ortstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de