Ihr neues Zuhause in Fischbach - familienfreundlich, vielseitig & bodenseenah

Wohnen in Fischbach – Bodenseenähe trifft auf hervorragende Alltagstauglichkeit. Das Reihenmittelhaus befindet sich in Friedrichshafen-Fischbach, einem beliebten Wohnstandort im westlichen Stadtgebiet von Friedrichshafen. Die Lage verbindet die Nähe zum Bodensee mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich dadurch besonders für Familien und Berufstätige. Der Bodensee und das Seeufer sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang des Sees oder entspannte Sommertage lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig verfügt Fischbach über eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an Friedrichshafen sowie die umliegenden Bodenseegemeinden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtteil. Auch eine Grundschule befindet sich im Ortsteil. Durch den Bahnhaltepunkt Fischbach sowie die Straßenanbindung ist der Standort auch für Pendler interessant. Gleichzeitig wird Fischbach städtebaulich weiterentwickelt; die Stadt Friedrichshafen verfolgt unter anderem eine Aufwertung der früher stark vom Durchgangsverkehr geprägten Bereiche und eine bessere Verknüpfung mit dem Bodenseeufer. So entsteht eine attraktive Kombination aus Wohnen am Bodensee, kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare mit langfristiger Wohnperspektive interessant ist.

Viel Raum für das Familienleben – Reihenmittelhaus mit Garten, Balkonen und vielseitigem Studio Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Friedrichshafen-Fischbach bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur Terrasse und zum Garten – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellbereich komplettieren diese Etage. Ein besonderes Plus befindet sich im Dachgeschoss: Das großzügige Studio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen. Auch im Untergeschoss steht wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem großzügigen Kellerbereich gibt es einen separaten Vorratsraum sowie einen Bereich für Waschen und Trocknen. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Platzangebot ab. Das Haus wird voraussichtlich bereits Anfang Januar 2027 bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit einer zeitnahen Eigennutzung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Außenbereichen und flexibler Raumaufteilung in gefragter Lage von Friedrichshafen suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - ruhige Lage - 2 Kfz-Stellplätze