Stilvolles Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Remlingen,einer charmanten und einer geschichtsträchtigen Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.Remlingen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur und ein aktives Gemeinschaftsleben aus.Direkt im Ort befinden sich traditionelle Handwerksbetriebe wie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten.Umfassende Einkaufsmöglichkeiten,Supermärkte,Apotheken und weiter führende Schulen stehen im unmittelbar benachbarten Uettingen oder in Helmstadt zur Verfügung.Die Bundesstraße -8 verläuft direkt am Ort vorbei.Schnelle Verbindung nach Würzburg ca.15 Minuten,Marktheidenfeld und Wertheim.Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Helmstadt )ist in nur wenigen Minuten erreichbar.ÖPNV:Der Ort ist an den Verkehrsverbund Main-Franken (VVM) angebunden.Regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität auch ohne Auto.

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in gefragter Lage.Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Kapitalanlage mit einer treuen Mieterstruktur und nachhaltigen Mieteinnahmen.Perfekt für Investoren die ein krisensicheres Investment suchen.Oder auch strategisch als Vermögensaufbau für eine Großfamilie geeignet.Der Verkäufer hat eine VB Option eingeräumt.Aufteilung:EG: 125 qm mit Garten zur allein Nutzung Miete: 609,86.-Euro kaltUG: 75 qm mit einer Terrasse Miete: 400.-Euro kaltOG: 100 qm mit Balkon Miete:659,53.-Euro kaltDG: 50 qmMiete:330,62.-Euro kaltgesamt monatlich 2000.-EuroJahresertrag : 24 000.-EuroHier wäre noch Luft nach oben.

Gepflegt und ohne ReparaturstauMietrendite und Mietsteigerungspotenzial6 StellplätzeAußenflächen:Balkon und TerrasseNutzfläche 387 qmKelleranteile für EG und DG WohnungGroßer gepflegter Garten mit Gartenhaus.

SonstigesHaben Sie Fragen zur Finanzierung?Sprechen Sie uns an.Wir helfen und unterstützen Sie über unseren seriösen Partner:Telis Finanz AGHinweise:ALLE ANGABEN WURDEN VOM VERKÄUFER ÜBERMITTELT!ES BESTEHT KEINE GEWÄHRUNG AUF DIE RICHTIGKEIT DER ERFOLGTEN ANGABEN.WIR WEISEN NOCHMALS AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN!DAS BEI EVENTUELLEN FEHLERN KEINE HAFTUNG ODER EINE GEWÄHRLEISTUNG GEGEN UNS BESTEHT ODER MÖGLICH WÄRE!BesichtigungstermineNach telefonischer Absprache.Gerne auch an den Wochenenden.Kontaktieren Sie uns unter:T&T Immobilien SchweinfurtWir sind die Profis!Tel.09721-802059Tel.0152 53 653856