Panorama der besonderen Art

Freiburg-Ebnet ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Freiburg im
Breisgau und liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des
Schwarzwaldes und der Dreisam. Diese Lage verleiht Ebnet einen
besonderen Charme - hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der
guten Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebnet bestens an das Freiburger
Verkehrsnetz angebunden. Die B31 sorgt für eine schnelle
Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Hochschwarzwald.
Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Fahrrad
gelangt man in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum, während die
Dreisam-Radwege eine attraktive Alternative für Naturfreunde
bieten.
Ebnet ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege
führen direkt in die umliegenden Wälder, entlang der Dreisam oder
hinauf zu den Schwarzwaldhöhen. Besonders beliebt sind
Spaziergänge im Ebneter Schlosspark oder Wanderungen zum

Roßkopf, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Freiburg bietet.
Dank der geschützten Lage am Fuße des Schwarzwaldes genießt
Ebnet ein besonders angenehmes Klima. Die warme Luft aus dem
Rheintal sorgt für milde Winter und angenehme Sommer, während
die umliegenden Wälder für eine gute Luftqualität und ein gesundes
Wohnumfeld sorgen.
Neben der Naturverbundenheit punktet Ebnet auch mit kulturellen
und historischen Highlights. Das barocke Schloss Ebnet mit seinem
prachtvollen Garten verleiht dem Stadtteil ein einzigartiges Flair.
Zugleich bietet die Nähe zu Freiburgs Innenstadt Zugang zu einem
breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.
Ebnet ist ein Stadtteil, der die Vorzüge des Landlebens mit den
Annehmlichkeiten der Großstadt verbindet. Wer Ruhe, Natur und
ein angenehmes Wohnklima schätzt, ohne auf eine gute
Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen perfekten
Lebensmittelpunkt.

Diese außergewöhnliche Wohnung in einem architektonisch reizvollen Terrassenhaus verbindet Großzügigkeit, Lagequalität und ein besonderes Wohngefühl. Auf insgesamt sieben Zimmern entfaltet sich ein Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Lebenskonzepte.

Ein besoderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit ihrer beeindruckenden Aussicht ins idyllische Dreisamtal begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Hanglage und die besondere Bauweise des Hauses genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein unvergleichliches Panorama.

Der ebenerdige Zugang zur Wohnung wird durch einen praktischen Schrägaufzug komfortabel ermöglicht - ein seltenes und zugleich äußerst angenehmes Detail. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine solide Grundsubstanz. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Grundlage, um sie behutsam in die Gegenwart zu überführen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsprechen beispielsweise die Fenster sowie Teile der technischen Ausstattung überwiegend noch dem Baujahr und eröffnen entsprechendes Entwicklungspotenzial.

Ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Perspektive - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg