Wohnen in dörflicher Idylle mit Garten und Rheinnähe!

Rees in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die sich über eine weitläufige Fläche von etwa 110 km² erstreckt und rund 21.600 Einwohner beherbergt. Diese beschauliche Stadt bietet eine stabile Wohnumgebung, geprägt von einer niedrigen Bevölkerungsdichte und einem harmonischen Miteinander. Die Infrastruktur ist solide und ermöglicht ein angenehmes, entspanntes Leben inmitten einer sicheren und überschaubaren Gemeinschaft. Für Menschen die Wert auf Geborgenheit und eine gepflegte Umgebung legen, präsentiert sich Rees als ein Ort, der Komfort und Ruhe in idealer Weise verbindet.
Der Stadtteil Mehr, eingebettet in die ländliche Idylle des Kreises Kleve, verkörpert eine besonders friedvolle und dörfliche Wohnqualität. Hier dominieren Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Hier genießen Sie den hohen Wohnkomfort dieses charmanten Stadtteils, der durch seine ruhige Lage eine Oase der Gelassenheit darstellt.
Die ruhige Umgebung von Mehr und die Nähe zum Rhein laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten gute Erholung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Mobilität, ohne auf den eigenen Pkw angewiesen zu sein.
Für Menschen, die Wert auf eine ruhige, sichere und komfortable Wohnumgebung legen, bietet Rees mit dem Stadtteil Mehr eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsangebote.

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und bietet mit einem großzügigen Grundstück von etwa 791m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Hier wohnen Sie in dörflicher Idylle und intakter Natur. Es handelt sich hierbei um einen Bungalow. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie nun die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m², die sich wie folgt verteilt: eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die teilweise mit einem Wintergarten umschlossen wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über weitere Räume.
Als Freizeitmöglichkeit steht Ihnen hier auch ein Außenpool zur Verfügung, der jedoch, ebenso wie das Wohnhaus selbst, modernisiert werden sollte. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auch diesen Bereich des Grundstücks ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie ein Wohnhaus, das eine komfortable Raumaufteilung und ein großes Grundstück vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich persönlich ein Bild vor Ort zu machen und das Potenzial dieser gemütlichen Immobilie zu entdecken.

Die Oberböden sind mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind doppelverglast und fast alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 1987 erneuert und 2019 eine barrierefreie Dusche eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2007. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es besteht Modernisierungs-/Sanierungsbedarf am Wohnhaus und auch am Außenpool.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen