Wohlfühl-Oase in traumhaft ruhiger Wohnlage!

Fernab vom Alltagsstress und umgeben von einem idyllischen Umfeld sind Sie der Natur hier ganz nah. Ein Traum für Sportliebhaber oder gemütliche Spaziergänge. Besonders für junge Familien ist diese ruhige Lage hervorragend geeignet, vor allem da die Grundschule und der nächste Kindergarten fußläufig entfernt liegen. Auch der Ortskern, ein Bäcker sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sind in ihrer unmittelbaren Umgebung und versorgen Sie mit den Dingen für den täglichen Bedarf. Die nächste Haltestelle erreichen Sie fußläufig. Von hier aus bringt Sie der Bus bequem zum Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Auch mit dem Auto sind Sie gut angeschlossen und erreichen Ludwigsburg. Diese Vorzüge sprechen für sich!

Willkommen zuhause! Die alltagstaugliche Aufteilung dieser schicken Erdgeschoss-Wohnung schafft ein komfortables Wohngefühl mit gelungener Abtrennung in Schlaf- und Wohnbereich. Der Wohn-/Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bildet somit das Herzstück der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt besonders an kalten Tagen für ein angenehmes Wärmeempfinden. Lieber nur schnell unter die Dusche oder darf es heute doch ein wohltuendes Bad sein? Kein Problem - hier wird Ihnen beides geboten. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie bei jedem Wetter frische Luft und Entspannung für die Seele, denn der sonnenverwöhnte Garten lässt Urlaubs-Feeling aufkommen. Er ist pflegeleicht angelegt und wird mit der Begrünung rundherum zur idyllischen Natur-Oase. Hier macht Grillen mit Freunden oder einfach nur relaxed Sonne tanken Freude! Das Untergeschoss verfügt neben ihrem Kellerraum über eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz mit trockenem Zugang zu Ihrer Wohnung runden das Gesamtpaket ab. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Schnellentschlossene haben Dank des gepflegten Zustandes die Möglichkeit ohne viel Aufwand einfach loszuwohnen!

-3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, ca. 75 m²
-2 Schlafzimmer
-Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
-Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
-Elektrische Fußbodenheizung
-Keller, Waschküche und Fahrradraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Zusätzlicher Stellplatz bei Bedarf anmietbar
-Baujahr ca. 1992
-Bedarfsausweis Klasse D, Endenergiebedarf 123,6 kWh/(m²·a), Strom (Nachtstrom), gültig bis 09.06.2028

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