Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Erdwärme & ca. 2.050 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Kierspe im Sauerland, unmittelbar an der Grenze zum Oberbergischen Land. Die Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem grünen und naturnahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Kierspe und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere für Familien eine gute Infrastruktur.

Trotz der relativ zentralen Lage vermittelt das großzügige und eingewachsene Grundstück einen grünen, angenehm privaten Wohncharakter. Gleichzeitig bietet die wald- und hügelreiche Umgebung des Sauerlandes zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Kierspe verfügt über Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Auch mit dem Pkw besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung; die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage verbindet damit gute Infrastruktur, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen - eine interessante Kombination für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Aus Gründen der Privatsphäre wird die vollständige Anschrift erst bei konkretem Interesse mitgeteilt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kierspe verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit individueller Architektur und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.050 m².

Das 1980 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie saniert und in diesem Zuge in verschiedenen Bereichen modernisiert und erweitert.

Besonders prägend ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie- und Lesebereich. Große Glasflächen und offene Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen sorgen für ein besonderes Raumgefühl und schaffen eine attraktive Verbindung zum Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben; ein weißer Kachelofen setzt hier einen charakteristischen Akzent.

Neben der hellen Hauptküche stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Eine Besonderheit sind die zusätzlichen ca. 67 m² flexibel nutzbarer Fläche mit mehreren Räumen und einer weiteren Küche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine private oder gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Ein Balkon sowie drei Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung schaffen unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre.

Eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Privatverkauf - provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine komfortable und vielseitige Ausstattung. Architektonischer Mittelpunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie- und Lesebereich, großen Glasflächen und offen gestalteten Sichtbeziehungen. Ein weißer Kachelofen setzt einen charakteristischen Akzent.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe. Die Erdwärme wird über tiefe Bohrungen erschlossen.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein etagenübergreifender Wäscheschacht.

Neben der Hauptküche im Wohnbereich befindet sich eine weitere Küche innerhalb der zusätzlichen ca. 67 m² großen, flexibel nutzbaren Fläche. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei großzügige Kellerräume stehen als praktische Abstell- und Vorratsflächen zur Verfügung.

Zum Außenbereich gehören ein Balkon sowie drei Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2003 saniert und in diesem Zuge in verschiedenen Bereichen modernisiert und erweitert.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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